Au coeur d'un village recherché du sud de l'Île d'Oléron, à environ 500m de la plage, cette bâtisse de style Belle Époque offre un cachet rare et un important potentiel de transformation ou de relance d'une activité d'hébergement. Façade de caractère, environ 550m2 sur 3 niveaux, 14 chambres, espace bar attenant, logement de fonction et proximité immédiate du centre et du littoral. Certaines chambres bénéficient d'une vue dégagée vers la mer. Ancien hôtel comprenant 18 pièces, dont 14 chambres. Une partie des chambres dispose de sanitaires privatifs, les autres nécessitant une modernisation. L'établissement comprend également environ 200m2 de surfaces commerciales, des espaces communs et un bar indépendant permettant d'envisager plusieurs sources d'activité. L'ensemble est libre de toute occupation et nécessite une rénovation, offrant ainsi au futur acquéreur la possibilité de repenser entièrement le concept : hôtel de charme, hébergement touristique, restauration ou autre projet professionnel compatible. La création ou reprise d'une activité de bar avec licence IV est envisageable sous réserve de l'obtention ou du transfert des autorisations nécessaires. Prix net vendeur : 590 000 Honoraires acquéreur : 45 600 TTCDisponibilité : immédiateBien destiné à un professionnel, investisseur ou porteur de projet recherchant un bâtiment de caractère avec une surface importante dans un secteur touristique de l'Île d'Oléron. Dossier complet et visite sur rendez-vous. Cabinet Atlantique Transactions Hoquet BusinessHonoraires inclus de 7.73% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 590 000 . Diagnostic Performance Energie en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Cabinet Atlantique transactions (saintes) : Sylvain LEVYAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 512 746 512 RCP GAN Royan
Le commerce possède : une licence IV Surface commerciale : 550 m²
