Maine et Loire - Longué-Jumelles (49160) : A vendre un local commercial divisible de 3 470 m2 sur 8 360 m2, bénéficiant d'un emplacement dans un quartier, à l'entrée de ville, principalement résidentiel, avec pôle sportif et aquatique à proximité, pôle scolaire ; une ville d'environ 8000 habitants avec une zone de chalandise attractive de 40 000 personnes environ à 15 minutes en voitures. Saumur à 20 km et accès autoroute a85 (tours - Nantes à 10 km et d 972 à 500 m).
Locaux et parking en parfait état refait complètement en 2015 et 2017 (mise aux normes, électricité, revêtement "double-peau".
- Revenu locatif de 43 € /m2/an/HT/HC.
- Prix au m2 : 543 €.
- Local B : Surface de 2 210 m2 avec longueur de vitrine d'environ 30 mètres linéaires, libre de locataires au moment de la vente + parking aménagé de 4180m2, vide de locataire.
- Revenu locatif potentiel de 92 820 € annuel HT/HCC. De 50 à 60 places environ.
- Conviendra parfaitement pour un projet de bureau, atelier de création, unité de production ou activités tertiaires ou commerciales. Pas de restriction de destination.
- Local A : 1 160 m2 en rez de chaussée et 120 m2 de bureaux au 1er étage.
- 3 locataires en place avec bail commercial : Salle de sport, un bar, Licence IV, une salle de réunion pour une association culturelle (préparation de spectacle et pièce de théâtre) et un appartement de 120 m2 loué ponctuellement. Parking de 3180 m2.
- Revenu locatif annuel : 55 000 € HT / HC environ.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors les honoraires.
