Découvrez cette magnifique propriété commerciale indépendante construite en 1800, située à CONDE SAINTE LIBIAIRE (77450). Cette charmante bâtisse dotée d'un jardin, offre d'incroyables opportunités commerciales. La propriété s'étend sur un terrain de 2 132m2 et propose une surface exploitable de 359m2, répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par deux vastes pièces lumineuses, mesurant respectivement 31m2 et 49m2. Vous découvrirez également trois pièces spacieuses, allant de 11 à 16m2, une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée, d'une surface de 44m2, avec un Bar et sanitaires. À l'étage supérieur, vous profiterez d'un grand salon de 35m2, d'un bureau fonctionnel, de cinq pièces (de 12 à 20m2) ainsi que de deux salles des bains (dont une avec toilettes). Commodités supplémentaires : Cette propriété est équipée d'un système de chauffage alimenté au gaz, assurant votre confort tout au long de l'année. De plus, un grenier est disponible pour offrir des espaces de rangement supplémentaires. Profitez également d'une belle terrasse de 50m2, idéal pour profiter des beaux jours. La propriété est idéalement située à proximité d'écoles maternelles et élémentaires, accessibles en moins de 10minutes. La gare est également facilement accessible, à seulement 10minutes, vous offrant un cadre de vie agréable et pratique. Cette propriété commerciale est proposée avec dix places de parking, offrant une facilité d'accès pour vous et vos clients. Je vous invite à prendre rendez-vous avec moi pour découvrir toutes les originalités de cette propriété commerciale exceptionnelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.