En Exclusivité Chez, local commercial de 2210m2 sur 4180m2 en recherche de locataires local B: 2 210m2 avec longueur de vitrine d'environ 30mètres linéaires, libre de locataires au moment de la vente + parking aménagé de 4180m2 50 à 60 place environ. Conviendra parfaitement pour un projet de bureau, atelier de création, unité de production ou activités tertiaires ou commerciale. Activités non autorisées: discothèque/bar et sexshop. Revenu locatif annuel potentiel : 92 820 e HT/HC soit 7735e mensuel. Pas de restriction de destination, excepter sexshop, bar, et discothèque. Bail commercial de 9 ans Loyer annuel : 43e/m2/an/HT/HC soit 92820e HT/HC annuel prix de vente au m2: 543e/m2 possibilité de diviser le local (deux parties distinctes existantes: 900m2: 1310m2: ). Locaux en parfait état, refait complètement en 2015 et 2017 (mise aux normes, électricité, revêtement "double-peau"). dégazage des cuves de l'ancienne station essence mais pas neutralisée, travaux de neutralisation : 50 000e environ. Emplacement dans quartier, entrée de ville, principalement résidentiel, pole sportif et aquatique à proximité, pole scolaire. Ville de 8000 habitants environ avec une zone de chalandise attractive de 40 000 personnes environ à 15minutes en voitures. saumur à 20 km et acces autoroute A85 (tours Nantes à 10 km. et D 972 à 500m. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 23207,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Nombre de places en salle : 60 Surface commerciale : 2 210 m²
