Val d'Oise - Ermont (95120) : Cession de droit au bail - local commercial situé proche d'un théâtre et de la poste.
DESCRIPTION DU BIEN :
- Surface totale : 181 m².
- Belle façade : 14,8 m.
- Vitrine : 12,7 m linéaires.
- Bail commercial neuf : 3/6/9.
- Destination : Toute activité.
ACTIVITÉS & ÉQUIPEMENTS :
- Salon de thé équipé et opérationnel couplé à un magasin de vélo.
- Espace de production / laboratoire de pâtisserie existant.
- 2 extractions installées (restauration possible).
- Local aménagé et fonctionnel immédiatement.
- Possibilité de terrasse en saison.
- Configuration adaptable à plusieurs concepts (food, coffee, brunch, pâtisserie, etc).
POTENTIEL & ATOUTS :
- Emplacement stratégique avec forte visibilité.
- Grande façade idéale pour enseigne nationale.
- Infrastructures déjà en place ; économie importante de travaux.
- Exploitation immédiate possible.
- Fort potentiel de développement du chiffre d'affaires.
- Adapté franchise, restauration rapide qualitative ou concept indépendant.
CONDITIONS :
- Prix de cession : 247 000 €.
- Loyer : 3 500 € HT / HC.
- Franchise de loyer : 6 mois offerts.
Visites possibles rapidement sur demande.
- Franchise de loyer : 6 mois offerts.
- Stand disponible à un marché et à un théâtre.
- Belle façade : 14,8 m.
- Vitrine : 12,7 m linéaires.
- 2 extractions installées.
- Local aménagé et fonctionnel immédiatement.
- Visites possibles rapidement sur demande.
