Essonne - Verrières-le-Buisson (91370) : A la location un local commercial dédié à la restauration, idéalement situé dans une commune agréable de l'Essonne, à proximité immédiate des Hauts-de-Seine.
Implanté dans un environnement commerçant et dynamique, le local bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un réel potentiel d'exploitation.
Caractéristiques du local :
Surface totale d'environ 100 m2, répartie entre :
- 58 m2 en rez-de-chaussée, comprenant notamment des sanitaires.
- 43 m2 en sous-sol exploitable, idéal pour réserve, laboratoire ou stockage.
- Droit de terrasse permettant l'installation d'environ 20 couverts, un véritable levier de chiffre d'affaires.
- Stationnement à proximité, facilitant l'accès pour la clientèle.
- Local récemment rénové, équipé d'une extraction, autorisant tous types de restauration sur place et à emporter.
Conditions financières :
- Droit d'entrée : 60.000 €.
- Loyer mensuel : 2.400 €, charges comprises (non soumis à TVA).
- Taxe foncière : 2.300 € / an.
Les atouts de l'affaire :
- Emplacement qualitatif dans une zone attractive.
- Activité existante générant déjà un bon volume.
- Possibilité de reprise de matériel en complément.
- Option d'acquisition des murs selon projet ce local constitue.
Une opportunité pour un restaurateur souhaitant s'implanter durablement dans un secteur porteur.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 12000,00 €.
