Location idéale pour une brasserie restauration.
Bail tous commerces d'un local avec extraction à Grasse dans un lieu touristique à fort potentiel commercial, quartier piétonnier réputé, idéalement placé à proximité immédiate du musée international de la parfumerie et de nombreuses boutiques de parfumeurs, à louer, un local commercial de 174 m2 avec extraction et terrasse de 59 m2.
Établissement sur 3 niveaux :
Rez-de-chaussée : 82 m2 environ de plain-pied.
Niveau 1 : bureau avec sanitaires : 18 m2 environ.
Sous-sol (accessible depuis RDC) : 74 m2 environ.
Gros plus : Appartement de fonction de plus de 35 m2 avec mezzanine de plus de 9 m2, avec entrée indépendante.
Possibilité d'adjoindre une terrasse de 59 m2, soumise à autorisation municipale et redevance annuelle.
Précédemment exploité en tant que restaurant et réalisant un chiffre d'affaires annuel de plus de 550 000 € HT.
Bail commercial neuf à la signature d'une durée de 9 ans, renouvelable.
Droit d'entrée de 35 000 €.
Loyer : 2 500 € mensuel HC, non soumis à TVA.
Caution de 7 500 € , soit 3 mois de loyer HC.
Provision annuelle pour charges de 2 000 €.
Taxe foncière de 2 100 €, à la charge du locataire.

Un local idéal pour une création brasserie/ restaurant, au cœur du centre d'affaires de la ville.
Nombreux parkings à proximité.
Une opportunité rare sur le secteur.
Honoraires du cabinet de 7 500 € TTC, soit 6 250 € HT.