Hérault - Montpellier (34000) : Local commercial de 75 m2 idéal pour diverses activités commerciales ou professionnelles.
- Emplacement : Montpellier centre, sur un axe passant, au sein d'un quartier à forte densité de population et bien desservi par les transports en commun.
Caractéristiques du bien :
- Surface : 75 m2.
- Vitrine : 5m linéaire.
- Localisation :
- Emplacement stratégique en centre-ville, sur un axe très passant, offrant une visibilité maximale.
- Environnement : La proximité immédiate d'établissements d'enseignement (2 collèges) et d'un bassin de vie dynamique avec environ 4000 habitants dans un rayon d'un kilomètre.
- Accès tram : ligne 1 et 4 à moins de 100m.
- Extraction : Oui, possibilité d'activités de restauration.
- Pré-équipement possible : Chambre froide de 10 m2.
- Atouts et potentiels :
- Diverses activités possibles : Le local est parfaitement adapté pour des activités commerciales notamment de type restauration rapide mais aussi professionnelles, de services à la personne, entreprises, associations, etc.
- Accessibilité : Le local est facilement accessible en voiture et bien desservi par les transports en commun, ce qui en fait un lieu de choix pour attirer une clientèle variée.
Points forts :
- Visibilité : Une bonne visibilité grâce à la localisation sur un axe passant (dont véhicules).
- Flexibilité : Le local avec extraction offre la flexibilité nécessaire pour des activités de restauration, boulangerie, point chaud, tout en étant également adapté pour d'autres types de commerces ou services (professions médicales, services à la personne et aux entreprises, bureaux, etc).
- Proximité clientèle : Situé à proximité de collèges, école et d'un quartier vivant ; un flux constant de clients potentiels et un accès facile.
Conditions financières :
- Charges mensuelles provisionnelles : 112 € HT.
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer.
- Taxe foncière annuelle : 1578 €.
- Pas de porte : 20 000 € (à discuter avec le bailleur suivant preneur).
Conditions diverses :
- Disponibilité : Immédiate.
Une opportunité d'installer une activité dans un local de choix au cœur de Montpellier.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 6480,00 €.
