À vendre : magasin de location de ski et vente de textiles (hiver et été) situé aux portes des Trois-Vallées. Surface commerciale de 100m2 avec sous-sol de 100m2 pour atelier et réserves. Activité répartie entre location de ski (50%) et vente de textile (50%). Ouvert toute l'année avec fermeture de 2 jours par semaine en intersaison. Belle affaire à saisir pour un couple.

Fiche Descriptive du Magasin de Ski Le Hotspot
1. Description sommaire de l'affaire
. Activité principale : Magasin de ski
. Produits/Services : 50% location de ski en hiver / 50% vente de textile
. Vente de casques, lunettes et accessoires de ski
. Location de ski de randonnée en hiver
. Vente de vêtements de randonnée et de trail en été
. Fonctionnement : Ouverture toute l'année avec fermeture de 2 jours par semaine entre les saisons
2. Situation géographique
. Localisation : Aigues-Blanches
. Départ des routes vers les stations Courchevel, Miribel 3 vallées
. Proximité d'une cure thermale
3. Situation environnementale
. Situé sur le parking de Super U
. Proximité d'une pizzeria
. À 5 minutes à pied du centre-ville
4. Caractéristiques du bâtiment
. Surface commerciale de 100 m2 au rez-de-chaussée
. 100 m2 au sous-sol, divisé en atelier et entrepôt
5. Type de bail, loyer, taxe foncière
. Bail : Bail 3-6-9 renouvelé et signé en 2023
. Loyer : 1 500 euros HT par mois
. Taxe foncière : Environ 2 000 euros, à la charge du locataire
6. Personnel
. 3 saisonniers (un responsable de magasin, une vendeuse, un skiman)
. Les deux dirigeants sont moniteurs de ski, présents uniquement matin et soir
. Rémunération : Les saisonniers sont payés légèrement au-dessus du SMIC, les dirigeants sont TNS et se rémunèrent via les dividendes
7. Chiffres clés
. Chiffre d'affaires : Environ 220 000 euros annuel
8. Motif de la vente
. Raison : Surcharge de travail pour les dirigeants ayant une activité importante à côté, difficulté à gérer le magasin en haute saison
9. Points forts et perspectives de développement
. Points forts :
. Emplacement stratégique entre vallée et station
. Ouverture toute l'année
. Perspectives de développement :
. Développement de l'offre estivale avec la location de vélos (VTT électriques, vélos de route)
. Potentiel idéal pour un couple ou une personne avec deux saisonniers