Savoie - Aussois (73500), en station de ski : A vendre des murs commerciaux d'alimentation, avec réserves et terrasse situés en front de neige.
Station de village et familiale été / hiver, bien exposée.
Site naturel exceptionnel, préservé et sauvegardé.
Accès facile, dans un village authentique, en copropriété.
Été / hiver N°1 en front neige, restaurants, remontées mécaniques, résidences de tourisme environ 7000 lits.
Navettes proche du commerce.
Toutes activités autorisées sauf celles à caractères sonores.
Actuellement, le local est loué avec un loyer de 2773 € HT.
Rentabilité brute de 8,2%.
TF et charges au locataire.
Renouvellement du bail le 8/06/2024.
Possibilité d'acquérir le fonds de commerce.
Nombre de lots de la copropriété : 200, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copro, syndic) : 4000 € soit 333 € par mois.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Surface commerciale : 168 m²
Surface totale : 168 m²
La société est affiliée à un réseau
Affaire saisonnière en été et en hiver.

Points fort :

- Emplacement N°1.
- Local bien exposé.

Loyer mensuel : 2 773 € HT hors charges
Logement de fonction présent : non