Ardèche - Le Cheylard (07160) : Idéal pour un investisseur - à vendre un local commercial bénéficiant d'un bel emplacement dans une rue principale, avec stationnements immédiats.
Le local est aujourd'hui un salon de coiffure de 40 m2 possédant une cave de 13 m2 dans une rue commerçante, proche d'une grande place où se trouvent de nombreux commerces.
Le Cheylard, est une ville dynamique d'environ 3000 habitants est connue pour ses industries reconnues dans le monde entier (textiles, bijouterie, mécanique, agroalimentaire, etc).
Elle est aussi très attractive grâce a, ses commerces, ses écoles (jusqu'au lycée), son offre de soin, (maison de santé, son hôpital), ses artisans, etc.
Actuellement son loyer est de 530 € / mois et est revalorisé tous les ans suivant l'ILC avec un bail notarié 3/6/9 signé en mai 2019.
Celui-ci n'inclut pas la taxe foncière et la taxe d'ordure ménagère qui restent à la charge du locataire.
Le bail est à usage exclusive de salon de coiffure.
Nombre de lots de la copropriété : 11, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 50 € soit 4 € par mois.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le diagnostic de performance energétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.