Poitiers (86000) : A vendre local commercial de 70 m2 environ, idéalement situé dans une commune dynamique de plus de 6 000 habitants, aux portes de Poitiers, abrite actuellement un institut de beauté depuis 2016, bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un petit centre commercial.
Une bonne visibilité grâce à une vitrine de 6 ml et d'un environnement commercial attractif avec une alimentation, un salon de coiffure, une banque et 2 autres commerces à proximité.
Agencement intérieur :
- Entrée spacieuse de 18 m2.
- Grand couloir desservant : 3 cabines de massages (5, 6 et 7 m2), réserve de 6 m2, hamman de 8 m2.
- Local technique de 4 m2 (ballon d'eau chaude et compteur électrique).
- WC aux normes PMR avec évier.
Informations financières et techniques :
- Loyer actuel : 980 € HT/ mois HC.
- Charges de copropriété : Environ 60 €/ mois incluant l'entretien du parking, l'éclairage extérieur et la consommation d'eau du local.
- Chauffage électrique.
- Rentabilité brute : 9,40 %.
- Prix de vente : 137 000 € HAI.
