Maine et Loire - Saint-Laurent-des-Autels (49270) : Opportunité d'investissement, à vendre des murs commerciaux bénéficiant d'une localisation stratégique ; implantation en cœur de bourg, au sein d'un linéaire commercial actif comprenant commerces complémentaires (fleuriste, coiffeur, esthéticienne, pharmacie, boulangerie, bar-tabac, banque).
Une zone à chalandise locale stabilisée avec flux régulier et ancrage territorial fort.
Un environnement propice à l'activité de restauration rapide - pizzeria - concept food.
Actif immobilier :
- Surface du local de 69 m2 comprenant : Salle de restauration, WC PMR, bar avec Licence III, espace préparation pizzas, cuisine, plonge, réserve, accès livraison indépendant et terrasse d'environ 24 m2.
Performance d'exploitation :
Chiffre d'affaires HT :
- 2022 : 249 879 €.
- 2023 : 291 650 €.
- 2024 : 245 903 €.
Information financières :
- Loyer actuel : 1 092 € TTC / mois.
- Revenus annuels : 13 104 €.
Charges de copropriété
Règlement de copropriété autorisant toute activité commerciale (hors activités déjà présentes et sex-shop).
- Prix hors les honoraires d'agence de 110 000 €.
- Les honoraires de 5,45 % TTC sont à la charge de l'acquéreur.
Possibilité d'acquisition du fonds de commerce (prix FAI de 25000 €).
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Nombre de lots : 30.
Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 764,43 €.
Pas de procédure en cours.
Dossier complet sur demande.

Le commerce possède : une terrasse Surface commerciale : 69 m²
Surface totale : 69 m²
Loyer mensuel : 1 092 € TTC