Droit au bail, direct bailleur, d'un grand local lumineux entièrement climatisé, de 89 m2, comme une verrière, refait à neuf avec de belles prestations.
Une immense façade vitrée, de plus de 15m linéaire, visuelles sur route, avec vue dégagée et éclairages extérieurs.
Équipé d'un sanitaire, d'un coin cuisine et rangements.
Un espace de réception central de grande qualité, de 200 m2 avec accès handicapés et toilettes, permet la distribution de ce local.
Ce local as été refait à neuf avec beaucoup de soins.
L'Architecte décorateur, en plus des réseaux électriques et de plomberie, climatisation réversible en faux plafond, alarme, sécurité à exécuté des travaux de décoration pour mettre en valeur cet environnement avec des luminaires et éclairages intégrés, aussi bien à l'intérieur qu'a l'extérieur sur les nombreux massifs et arbres que comportent cette propriété.
Ce local est en bordure d'une route fréquenté avec vue dégagée sur le magnifique et réputé et visité, village de Saint Paul de Vence.
Un parking de 11 places privatifs, une place pour bus de tourisme et 25 places de parkings disponibles.
Le bailleur présent dans cette propriété est prêt à apporter des assistances particulières pour permettre une bonne installation à son locataire.
En offrant, éventuellement, des réaliser des travaux spécifiques à votre activité.
Ce local conviendrait évidement à la création d'une agence immobilière, d'un magasin de décoration, d'un cabinet d'architecte ou d'assurance, d'une salle de vente aux enchères, d'un espace créatif d'événements et tous ce qui pourrait toucher à l'art et d'autres activités.
Le local dispose de beaucoup de possibilités.
Un bail de 9 années sera rédigé avec le bailleur.
Le loyer charges comprises est de 34.000 € TTC/ mois.
Le prix du droit au bail pour 89 m2 est de 165.300 € FAI.
Honoraires à la charge du vendeur.