Au cœur de la zone commerciale dynamique au sud du Mans, ce local commercial de 860 m2 pouvant convenir à un commerce de distribution ou même de la restauration.
Situé en angle, ce local commercial bénéficie d'une belle visibilité, à proximité de nombreuses enseignes nationales et au centre d'un zone commerciale dynamique avec Parking pour clientèle.
Proximité immédiate d'un arrêt de tram.
Descriptif des locaux :
- 642 m2 surface de vente ou salle de restauration.
- 155 m2 de réserve.
Bail Commercial 10 ans.
Paiement trimestriel à échoir.
Frais de gérance 5% du loyer HT/ HC.
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer + 6 mois de loyer en CB.
- Taxe foncière : 13 697 €.
Les honoraires d'agence sont de 24 300 € HT à la charge de l'acquéreur.