A louer : Local de 74 m2 situé en emplacement N°1 en plein cœur d'une galerie commercial en hypercentre de Thionville.
Cet emplacement à proximité immédiate de la rue de Paris à coté d'une belle pharmacie en entrée de la Galerie Marchande de la Cour des Capucins.
Ce local présente une grande façade.
Il n'est pas entièrement vitré (possibilité de le vitrer) mais dispose d'un rideau métallique.
Pas de droit d'entrée à payer.
Faible installé dans la Cour des Capucins, cette galerie marchande bénéficie de 400 places de parking souterrain, de 37 boutiques parmi lesquelles de grandes enseignes nationales.
Une nouvelle dynamique de groupe est en cours pour faire de La cour des Capucins le nouveau pole commercial du centre-ville de Thionville.
Principales caractéristiques du local :
Superficie : 74 m2.
Destination : Tout commerce sauf restauration nécessitant une extraction.
Bail commercial : 9 ans, / an, soit 1 233 €/mois.
Charges locatives (chauffage- sécurité) ; 45 €/m2/an.
Fonds Marketing : 25 €/m2/an.
Taxe Foncière : 16 €/m2/an.
Pas de droit d'entrée.
Honoraires de location : 5 000 € HT.