Ce local commercial est idéalement situé en cœur de ville et bénéficie de la visibilité des piétons ainsi que des voitures. Il est composé de deux espaces distincts (un d'environ 30m2 et le second de 40m2), ce qui pourra vous permettre de vous associer ou d'y installer deux activités complémentaires. En ce qui concerne l'aménagement, le local a été rénové il y a 7 ans et est très bien entretenu. La remise à votre goût ou tout agencement spécifique à votre profession pourra donc s'appuyer sur le très bon état général de cet établissement ainsi que sur la présence de plusieurs points d'eau (coin cuisine, lavabo et 2 WC séparés). Une réserve de 20m2 en sous-sol complète ce bien. Nombreuses places de stationnement à proximité. Loyer: 986 €/mois HT/HC Pas de charges de copropriété. Bail 3/6/9 tous commerces sauf restauration. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.