Local Commercial Neuf à LouerDécouvrez ce local commercial neuf, prêt à accueillir votre entreprise dans un cadre moderne et fonctionnel. Construit en 2026, ce bien d'exception offre une surface commerciale de 50m2, complétée par 15m2 de réserves, idéales pour le stockage. La vitrine linéaire de 3m vous garantit une visibilité optimale pour attirer une clientèle nombreuse. Situé dans un environnement dynamique, ce local commercial est libre de toute occupation, prêt à être personnalisé selon vos besoins. L'état général du bien est impeccable, avec des parties communes et un intérieur neufs, offrant une image professionnelle et accueillante. La pompe à chaleur air-air réversible assure un confort optimal, Conforme aux normes Etablissement Recevant du Public et PMR, ce local est équipé de sanitaires et la hauteur sous plafond de près de 2.9m vous offre une grande liberté d'aménagement. Imaginez-vous dans ce local commercial neuf, où chaque détail a été pensé pour votre succès. Un parking privatif, un arrêt minute et un parking public à 100m sont à disposition, facilitant l'accès pour vos clients et partenaires. Ce local est idéal pour une création d'entreprise ou pour développer une activité existante. À proximité immédiate, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, La poste, une supérette, une boulangerie, À seulement 5minutes à pied, vous avez accès à plusieurs restaurants, une crèche, et un arrêt de bus. Honoraires de 3 600 HT à la charge du locataire. Provision sur charges 45 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 600 . Diagnostic Performance Energie vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller MAN-IMMO. Professionnel : Frédéric RUELLANDAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 439 021 015 - RENNES RCP 61805270 - ALLIANZ
Surface commerciale : 67 m²
