À VENDRE – Local commercial 50m2 avec grande vitrine – Avenue Maréchal Foch, Béziers Idéalement situé sur un axe très passant, ce local commercial de 50m2 offre de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour un commerce, un cabinet ou des bureaux. Il se compose de : Une surface de vente lumineuse de 35m2 dotée d'une grande vitrine de 4m offrant une excellente visibilité. Une arrière-salle de 10m2 pouvant agrandir la surface de vente, ou bien servir de réserve, bureau, cuisine froide, déjà équipée d'un évier professionnel et de plans de travail. Une chambre froide de 3m2, pouvant être conservée ou réaménagée en surface de vente, réserve, bureau. Un WC indépendant. Atouts du bien : Emplacement stratégique et recherché sur l'avenue Maréchal Foch. Nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet. Toutes activités possibles (NB / restauration nécessitant un extracteur à soumettre à la mairie). Investissement idéal : Ce local peut également constituer une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien bien placé et facilement louable. Contactez-nous pour toute demande complémentaire ! Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 400€ soit 33€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Surface commerciale : 50 m²