LOCAL COMMERCIAL / PROFESSIONNEL À LOUER LYON 3ème6 Rue de l'Abondance 69003 LyonOpportunité rare dans un secteur dynamique du 3ème arrondissement de Lyon !Local commercial d'angle, offrant une excellente visibilité grâce à de larges façades en vitrine. Il est possible de louer jusqu'à 4 places de parking en sous-sol. - Surface totale : 452m2RDC : 280m2 (espace principal idéal commerce, showroom, activités tertiaires ou de services)Étage : 172m2 (bureaux, salles de réunion, stockage ) - Environnement commercial attractif :Situé au coeur d'un quartier dynamique à proximité immédiate de la Gare Part-Dieu et des axes très passants. Présence de nombreux commerces, services et restauration autour du local : supermarchés, enseignes nationales, banques, boulangeries, cafés, etc. Zone à fort flux piéton et véhicules. - Accessibilité :Proche Gare Part-DieuMétro B et Tram T1 / T3 accessibles rapidementDesservi par plusieurs lignes de busParkings publics à proximité - Disponibilité : ImmédiateCe local conviendra parfaitement à des activités commerciales ou professionnelles souhaitant bénéficier d'une localisation stratégique au coeur de Lyon. Nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. Thierry Sciandra0686483598TSC-8093RSAC : 489 029 033 / EIHonoraires de 13 560 HT à la charge du locataire. Provision sur charges 633,33 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 22 600 . Diagnostic Performance Energie vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Thierry SCIANDRAAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 489 029 033
Surface commerciale : 452 m²
