Très beau local commercial sur un axe très passant, tout proche de la place de la mairie. Le local d'env. 40m2 dispose de d'une mezzanine pour le stockage ou autres et 1 WC. La boutique est très jolie avec un grand nombre d'éclairage mais aussi de la pierres apparentes, ce qui apporte le cachet du Périgord ! La boutique est très bien entretenue donc vous arrivez, vous exposez, vous vendez ! Le loyer est de 1300€ (sans récupération de TVA, donc TTC) Le bail est tous commerces Très grande visibilité avec un grand flux de passants. Si vous avez un projet sur Sarlat, l'emplacement est no1 ! La disponibilité de cette boutique sera en OCTOBRE 2024, préparons dès maintenant la saison 2025 ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 18,18% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(Diagnostic Performance Energie) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.