Local commercial en centre-ville avec grande visibilité Description : Nous vous proposons un local commercial situé au rez-de-chaussée, idéal pour divers types de commerces (hors métiers de bouche). D'une superficie totale de 45m2, dont 39,62m2 en loi Carrez, ce local se compose d'un magasin principal, d'un arrière-magasin, d'un espace de rangement et de WC. Caractéristiques : Localisation : En plein cœur du centre-ville, offrant un emplacement de choix. Visibilité : Belle vitrine d'angle sur deux faces, garantissant une excellente visibilité. Accessibilité : Plusieurs places de stationnement à proximité, facilitant l'accès pour vos clients. Gestion : Immeuble en copropriété géré par un syndic bénévole, sans charges communes. Proportion des parties communes : Le local représente 252/1000èmes des parties communes générales. Disponibilité : Actuellement libre de toute occupation, prêt à accueillir votre activité. Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un local commercial bien situé et offrant de nombreuses possibilités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : MAX_7456 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 12.82% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 39 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www. georisques. gouv. fr