Guadeloupe - Saint-François (97118) : A vendre un local commercial à forte visibilité d'environ 40 m2, situé sur l'un des emplacements les plus recherchés de la ville, bénéficiant d'une double visibilité ; côté avenue principale, axe routier et piéton très fréquenté côté marina, sur une coursive piétonne à fort passage touristique.
Le bien dispose de deux façades commerciales, deux portes d'entrée indépendantes et quatre vitrines (deux sur chaque façade), offrant une exposition maximale et un potentiel commercial rare sur le secteur.
Le local est vendu en l'état et nécessite une rénovation totale à prévoir (électricité, menuiseries, sols, éléments bois, etc).
L'état général du bien est pleinement intégré dans le prix de commercialisation.
Le bien s'adresse prioritairement à un investisseur ou porteur de projet à la recherche d'un emplacement premium, prêt à valoriser un actif à fort potentiel dans un environnement commercial et touristique de premier plan.
Atouts clés :
- Bel emplacement et ultra visible double façade route et marina (configuration très rare).
- Flux routier et piéton constant.
- Forte valeur patrimoniale après rénovation.
Opportunité pour un projet commercial ou d'investissement Saint-François.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors les honoraires.
Dossier et informations complémentaires sur demande.
