Deux-Sèvres - Thouars (79100) : A vendre un ensemble immobilier composé d'un local d'activité et d'un logement, avec parking privé et terrain de 1 690 m2 situé sur un axe très passant offrant une forte visibilité commerciale.
Grâce à la situation sur un axe bénéficiant d'un flux de circulation important, le site profite d'une très belle visibilité et d'un accès facile, deux éléments essentiels pour développer une activité professionnelle.
Le bien comprend un local d'activité d'environ 260 m2, offrant de beaux volumes et différentes possibilités d'aménagement selon le projet :
- Activité artisanale.
- Commerce ou showroom.
- Bureaux ou professions libérales.
- Espace de stockage ou atelier.
Attenant au local, un logement d'environ 132 m2 habitables permet d'envisager plusieurs projets :
- Habiter sur place tout en développant son activité professionnelle.
- Transformer l'ensemble en projet locatif.
- Reconfigurer le bien pour un projet immobilier global l'ensemble est implanté sur un terrain de 1 690 m2.
Un parking privé d'environ 10 places constitue un véritable atout pour accueillir clients, patients ou collaborateurs, facilitant l'accessibilité du site.
La combinaison de visibilité, stationnement et surface rend ce bien particulièrement intéressant pour un projet professionnel ou d'investissement.
Le bien nécessite une rénovation complète et un réaménagement des espaces, permettant de concevoir un projet sur mesure adapté à votre activité ou à un projet immobilier.
Informations clés :
- Ville : Thouars (79100).
- Type : Ensemble immobilier professionnel et habitation.
- Local d'activité de 260 m2.
- Logement de 132 m2.
- Terrain de 1 690 m2.
- Parking privé d'environ 10 places.
- visibilité commerciale : Oui (un axe passant).
- Projet possible : Activité professionnelle, investissement, transformation immobilière.
Un local professionnel avec visibilité à Thouars, parking et la possibilité de logement sur place.
Le bien offre une surface importante et un fort potentiel de transformation. Il constitue une opportunité intéressante pour un artisan, une activité commerciale, une profession libérale ou un projet d'investissement immobilier.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
