Gironde - Mérignac (33700) : Droit au bail - local commercial de 390 m2 au rez-de-chaussée et 90 m2 de bureaux à l'étage, situé à proximité du tram.
Local commercial de 390 m2 ou show-room en parfait état avec 90 m2 de bureaux à l'étage. Deux grandes vitrines au cœur de la zone offrent une très bonne visibilité. Parking clientèle.
Équipements : Un rideau métallique, deux stores, fibre optique.
Bail 3/6/9.
Conditions financières :
- Loyer mensuel : 6 666 € HT / HC.
- Loyer annuel : 80 000 € HT / HC.
- Taxe foncière : à la charge du locataire.
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer.
- Loyer assujetti à la TVA.
- Prix de vente du droit au bail : 270 000 € FAI, dont 8% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.
Activités possibles : Tous commerces sauf nuisances.