Idéal investisseur, commerçant ou projet familial avec revenusSitué à Margaux, commune recherchée du Médoc, ce bien sur un terrain de 580M2 offre un emplacement stratégique avec forte visibilité sur route passante. Composition du bien :LOCAL COMMERCIAL : 159m2 exploitables - Terrasse de 35m2 - 5 places de parking - Hangar de 20m2PARTIE HABITATION : A l'étage 1 Appartement 145m2 avec terrasse loué + au Rez-de-chaussée 1 Appartement 55m2 avec jardin louéFORT POTENTIEL : Transformation possible du local en 2 T3, Projet mixte habitation + activité, Investissement locatif rentableLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 549 500 € HT + 5 495 € TVA, soit 554 995 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 522 025 € HT + 0 € TVA, soit 522 025 € TTCHonoraires d'agence : 27 475 € HT + 5 495 € TVA, soit 32 970 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur
Surface commerciale : 159 m²
