EN EXCLUSIVITE - OPPORTUNITE EXCEPTIONNELLE - DROIT AU BAIL - LOCAL COMMERCIAL MARINA DE SAINT FRANCOIS Vous cherchez un emplacement stratégique pour votre activité commerciale ? Ne cherchez plus ! Ce droit au bail pour un local commercial situé à la Marina de Saint François est une occasion à ne pas manquer. Voici pourquoi : -Emplacement de rêve : Niché à la Marina, à proximité du golf, ce local bénéficie d'un flux constant de visiteurs et de résidents. Vous serez au coeur de l'action ! - Activité actuelle : Actuellement exploité en tant que restaurant, ce local est équipé en matériel et décoration d'une valeur d'environ 30 000€, inclus dans la transaction. - Polyvalence : Toute activité commerciale est envisageable ici. Que vous souhaitiez continuer l'activité de restauration, ouvrir un café, une boutique ou autre, ce local est prêt à accueillir votre projet ! - Caractéristiques : => Superficie du local 25m2, fermeture avec grand store électrique pour la sécurité, terrasse de 12m2 pour accueillir vos clients. => Bail commercial de 9 ans démarré le premier juin 2024 => Loyer mensuel : seulement 800€ / Mois pour cet emplacement de choix. Frais d'avocat ou notaire pour la rédaction de l'acte seront à la charge de l'acquéreur Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez -moi dès maintenant pour organiser une visite, vidéos disponibles sur demande. Ce local est prêt à donner vie à vos projets commerciaux. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 17,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.