Investissez dans un local commercial déjà loué, situé en plein cur du centre-ville de La Roche-sur-Yon. Le Cabinet A2C vous propose à la vente un local commercial d'environ 34m2 au rez-de-chaussée d'une copropriété. Le bien comprend deux espaces d'exploitation ainsi qu'un WC, offrant un agencement fonctionnel adapté à une activité de proximité. Le local est vendu occupé avec un bail commercial en cours signé en 2020, garantissant des revenus locatifs immédiats. Caractéristiques locatives - Bail commercial 3/6/9 - Loyer annuel : 5 940 € HT/HC - Charges récupérables : 780 € / an - Indexation annuelle selon l'ILC (premier trimestre) - Dépôt de garantie : 1 350 € Ce bien constitue une opportunité idéal pour un investisseur recherchant un actif commercial de centre-ville, bénéficiant d'un locataire en place et d'une rentabilité immédiate. Prix de vente : 132 160 € FAI (Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. ) Dossier complet, bail commercial et informations complémentaires disponibles sur demande.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. georisques. gouv. fr.

Surface commerciale : 35 m²