Marseille 13 ème arr., en exclusivité, quartier SAINT JUST, local commercial en location avec Pas-de-porte, situé à deux pas du Dôme, de l’hôtel du département et à proximité de nombreuses résidences. Localisation idéal, avec une belle visibilité de 3m linéaire de vitrines s'ouvrant sur une rue très fréquentée, arrêt de bus à 2 pas de la boutique. Un emplacement numéro 1 pour ce local commercial de 30m2 loué entièrement équipé pour de la restauration rapide, particulièrement les spécialités de pâtes et de wok non développées dans le quartier ou une autre activité et de la livraison à domicile. Ce local offre un emplacement stratégique pour votre activité, avec une visibilité optimale et un fort potentiel de clientèle avec un début d'activité dès la prise de bail. Caractéristiques du local : - Superficie totale de 35m2, rénovée et aux normes (PMR, électricité, plomberie... ) est équipé en matériel professionnel - Espace de réception lumineux et spacieux, avec grand comptoir et caisse - Emplacement central, dans un quartier dynamique et fréquenté. - Grande vitrine, 3m linéaires pour une excellente visibilité pour attirer les passants - Extraction aux normes Les conditions sont les suivantes : - charges mensuelles : 200 euros - Durée du bail : 3, 6, 9 ans - Pas-de-porte : 40 000 euros - Dépôt de garantie : 4 500 euros Pour être le premier, appelez-moi rapidement !! Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 5400,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.