À louer à Annecy Seynod (74600) : un local commercial d'exception avec vitrines en angle de bâtiment - Découvrez ce vaste espace de 313m2 alliant fonctionnalité et visibilité optimale - idéalement situé sur un axe passant - Ce local se distingue par ses vitrines d'angle anti-effraction - sécurisées par des rideaux métalliques - et son show-room lumineux, parfait pour mettre en valeur vos produits ou services - Côté confort, profitez d'une climatisation réversible pour un environnement agréable toute l'année, ainsi que de sanitaires séparés hommes-femmes - L'espace comprend également une réserve spacieuse et des bureaux fonctionnels, le tout accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) - Autre atout majeur : 15 places de stationnement privatives pour vos clients et collaborateurs - Ce local convient parfaitement à une activité commerciale, artisanale ou tertiaire - Disponible dès janvier 2027, il représente une opportunité rare pour développer votre projet en plein cur d'Annecy Seynod. Résumé: Type de bail : CommercialDurée : 3/6/9 ansPréavis : 6moisFiscalité : TVAIndice : ILCIndexation : Annuelle, date prise effetLoyer et charges : Mensuels et d'avanceSous-Location : InterditeDépôt de garantie : 3moisDépôt de garantie montant : 9250 HTHCActivités interdites : Pas de métiers de bouche
Surface commerciale : 313 m²
