Vienne - Poitiers (86000) : Situé dans une zone commerciale dynamique et stratégique de Poitiers Sud, à louer un local polyvalent d'environ 300 m2 offrant une possibilité multiple d'exploitation (médicale, tertiaire, artisan, showroom, etc) et est prêt à accueillir une activité immédiatement.
Avec une vitrine de 10ml offrant une belle visibilité, le local est conforme aux normes PMR. Parking privatif à disposition incluant une place réservée PMR. Il est équipé de bornes de recharge de 11kw.
Le local est composé de la manière suivante :
- Accueil / showroom de 90 m2 : Volume très lumineux, idéal pour l'accueil client, équipé de prises rj45.
- Bureau privatif de 30 m2 : Espace climatisé comprenant 5m de placard intégrés et prises rj45.
- Espace social de 15 m2 : Local de vie avec évier et chauffage électrique.
- Sanitaires de 5 m2 : Vestiaire avec douche et WC.
Partie entrepôt de 150 m2 environ :
- Hauteur sous plafond : 4.62 m2.
- Accès livraisons : porte sectionnelle de 3.61m (large) x 3m (haut).
Équipements techniques :
- Baie de brassage, compteur électrique indépendant et porte de secours.
- Bail commercial à créer.
- Paiement mensuel.
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer.
- Taxe foncière à la charge du preneur.
- Les honoraires d'agence de 6000 € HT.
- Les honoraire de rédaction du bail et de l'état des lieux en sus.
