EMPLACEMENT PREMIUM VISIBILITÉ EXCEPTIONNELLE VOLUMES MAGNIFIQUES !Une opportunité rare au cur de Toulouse !À proximité immédiate de la Place du Capitole, découvrez ce magnifique local commercial offrant des volumes importants, une belle hauteur sous plafond et une visibilité remarquable.Ce bien se distingue par ses espaces généreux et son fort potentiel d'exploitation, idéal pour développer une activité dans un environnement central et recherché.DES SURFACES EXCEPTIONNELLES :118 m2 en rez-de-chaussée environ80 m2 de mezzanine environ40 m2 de cave environSoit 238 m2 de surface totale environ !À deux pas de la célèbre Place du CapitoleVitrine de plus de 6 mètres linéaires offrant une excellente visibilitéHauteur impressionnante de 5 mètresCONDITIONS FINANCIÈRES :Loyer annuel HT : 19 742,88 Provision sur charges : 36,33 / moisPrix de cession : 85 000 net cédantHonoraires d'agence : 10 172,86 HT à la charge du cessionnaireBIEN RARE SUR LE MARCHÉ TOULOUSAIN !Référence annonce : 17940T
Surface commerciale : 283 m²
