Haute Garonne - Toulouse (31000) : A vendre des murs commerciaux occupés situés en hyper centre-ville de Toulouse.
Implanté en angle de rue et sur un emplacement N°1, le local bénéficie d'une belle visibilité.
Il se compose d'un rez-de-chaussée d'environ 83 m2, d'un sous-sol d'environ 120 m2 et d'une terrasse de 100 places.
Il est actuellement exploité en restaurant-bar musical.
Le bien est vendu avec un bail commercial en cours :
- Loyer de 3 358,88 € HT HC par mois, soit 40 306,56 € HT par an.
- Location de la Licence IV : 100 € HT par mois, soit 1 200 € HT par an.
- Taxe foncière et charges de copropriété refacturées au preneur.
Le revenu locatif total s'élève à 41 506,56 € Ht par an.
Un investissement sécurisé sur l'un des meilleurs emplacements commerciaux de la ville rose.
- Prix de vente : 590 000 € net vendeur.
- Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur : 35 400 € HT.
