Caen (14000) : A vendre local commercial situé en emplacement n°1 du centre-ville de Caen, à proximité immédiate de tous les commerces.
Local de 201 m2 environ comprenant :
- Au RDC : Une surface de vente de 50 m2 environ.
- Au R+1 : Une surface de 54 m2 environ.
- Au R+2 : Une surface de 32 m2 environ.
- Au R+3 : Une surface de 31 m2 environ.
- Au R+4 : Une surface de 34 m2 environ.
Conditions actuelles de location :
- Nature juridique du bail : commerciale.
- Durée : 9 ans : du 10/07/2019 au 09/07/2028.
- Modalités de résiliation : Triennale.
- Loyer annuel d'origine HT : 40 000 €.
- Loyer annuel actualisé HT : 42 666,72 €.
- Indice de révision : ilc.
- Régime fiscal : Soumis à la TVA.
- Charges annuelles HT : A définir.
- Modalités de paiement : Trimestriellement d'avance.
- Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer d'origine HT HC soit 10 000 €.
- Taxe foncière à la charge de l'acquéreur : 3 720 € HT (2025).
- Prix de vente : 200 000 € net vendeur hors honoraires comprenant la cession du droit au bail et l'ensemble du matériel.
- Honoraires d'agence à la charge acquéreur : 14 000 € HT, TVA en sus.
