Local commercial situé en emplacement no1 du centre-ville de Caen, à proximitéimmédiate de tous les commerces. Local de 201m2 environ comprenant :- Au Rez-de-chaussée : une surface de vente de 50m2 environ- Au R+1 : une surface de 54m2 environ- Au R+2 : une surface de 32m2 environ- Au R+3 : une surface de 31m2 environ- Au R+4 : une surface de 34m2 environConditions actuelles de location :- Nature juridique du bail : Commerciale- Durée : 9 ans : du 10/07/2019 au 09/07/2028- Modalités de résiliation : triennale- Loyer annuel d'origine HT : 40 000 - Loyer annuel actualisé HT : 42 666,72 - Indice de révision : ILC- Régime fiscal : Soumis à la TVA - Charges annuelles HT : à définir- Modalités de paiement : Trimestriellement d'avance- Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer d'origine HT HC soit 10 000 - Taxe foncière à charge acquéreur : 3 720 HT (2025)Prix de vente : - 200 000 net vendeur hors honoraires comprenant la cession du droit au bail et l'ensemble du matériel- Honoraires d'agence à charge acquéreur : 14 000 HT, TVA en sus.
Surface commerciale : 201 m²
