Zone artisanale de St Gemmes sur Loire (49130).
Local commercial d'une surface de 200m2 idéalement situé offrant une forte visibilité sur l'axe BOUCHEMAINE- ST GEMMES - LES PONTS DE CE (D112 = 12.000 véhicules/jours).
Ce local est composé actuellement d'un hall d'accueil, 3 bureaux, salle de réunion, d'un local technique, plateau technique, local archive et de sanitaires.
Il peut convenir à tout type d'activité professionnelle, artisanale ou commerciale.
Disponibilité 14 novembre 2025.
Accès rapide grands axes routiers.
Taxe Foncière à la charge du preneur : 1 182 €/an.
Honoraires HT à la charge du preneur : 4.612 € HT (soit 12% des 12 premiers mois de loyer HT + 1 300 € HT de rédaction de bail).
Charges mensuelles : 0 €.
Dépôt de garantie : 2.300 € HT.
