Local commercial idéalement situé en plein-centre de Caen. Local de 183m2 environ comprenant :- Au sous-sol : une surface de 59m2 environ- Au Rez-de-chaussée : une surface de 70m2 environ- Au R+1 : une surface de 54m2 environCession de droit au bail : 170 000 net vendeur hors honorairesHonoraires d'agence à charge acquéreur : 25% HT du loyer annuel HT HC, TVA en sus. Conditions actuelles de location :- Nature juridique du bail : Commerciale- Durée : 9 ans : du 01/01/2022 au 31/12/2030- Modalités de résiliation : triennale- Loyer annuel d'origine HT : 52 200 - Loyer annuel actuel HT : 58 519,44 - Indice de révision : ILC- Régime fiscal : Soumis à la TVA - Charges annuelles HT (comprenant TEOM) : 751,04 - Modalités de paiement : Trimestriellement d'avance- Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer d'origine HT HC soit 13 050 - Taxe foncière HT à charge acquéreur (2025) : 3 814,20
Surface commerciale : 183 m²
