Philippe Gelineau vous propose sur LA CHAPELLE SUR ERDRE (44), l’achat des murs d’un local commercial de 130m2 situé au cœur d’un centre commercial ouvert avec boulangerie, restaurants, pharmacie … actuellement occupé par des restaurateurs avec un bail jusqu’à 2030, locataire en place solide : loyer 1083€/mois pas de tva) + taxe foncière + charges de copropriétés en plus soit 1343€ par mois soit 16 116€/an soit une rentabilité brute de 9,50% annuelle - chiffre d’affaires des locataires actuels supérieur à 195 000€ht/an ( en constante augmentation) - pas de travaux à prévoir - idéalement situé au cœur d’une zone résidentielle et tertiaire - population en constante augmentation avec une très belle clientèle du midi et soir. - vente cause changement de région - conviendrait pour investisseur ou foncière - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,18% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.