Dans un environnement particulièrement calme, ce local professionnel de bureaux constitue une opportunité rare pour un entrepreneur, une profession libérale ou un investisseur à la recherche d’un bien fonctionnel aujourd’hui et évolutif demain. Description du bien75m2 de bureaux lumineux, 70m2 d’annexes attenantes : ateliers, garage, stockage, locaux techniques ou usages professionnels multiplesTerrain de 1 040m2, plat et exploitableUrbanisme et potentielZone UBAucune contrainte de coefficient d’emprise au solAucune limitation de constructibilitéHauteur constructible possible 7mAucune contrainte liée aux monuments historiques Cela ouvre la porte à de nombreuses configurations :Extension importante des surfaces existantesCréation de nouveaux bâtiments professionnels bureaux ou activitéConstruction d’un logement de fonctionDétachement parcellaire possible pour la création d’une maison indépendanteProjet mixte : activité professionnelle + habitation + revente partielle? Pourquoi ce bien est stratégique✔️ Bureaux immédiatement exploitables✔️ Environnement calme et propice au travail✔️ Terrain offrant une liberté de projet exceptionnelle✔️ Idéal pour un professionnel souhaitant installer son activité, développer un projet immobilier et valoriser le foncierUn bien à forte valeur ajoutéeCe bien ne se limite pas à des bureaux : c’est une véritable base de développement pour un projet professionnel et patrimonial ambitieux. Dossier complet, étude de potentiel et visite sur demandeUn bien destiné à ceux qui savent anticiper, projeter et créer de la valeur. Contact : Alain Hernandez
Surface commerciale : 75 m²
