Très beau local de 133m2 totalement adapté à une activité ayant besoin d’une chambre froide, une grande vitrine réfrigérée (quasiment neuve), telle que : Boucherie, traiteur, épicerie, fromagerie…. Ce local est totalement adapté à différentes activités. Tout est déjà en place le matériel et il y a du passage. Il est très proche du centre-ville de Chalons, sur grand axe. Avec des facilité de stationnement. Si c’est l’emplacement et le local qui vous convient et pas le matériel, il suffit de l’enlever ! La partie commerce représente 38m2 Un bureau de 11m2 à l’arrière avec une entrée séparée si on le souhaite. Des vestiaires et WC Une grande chambre froide qui peut se transformer en réserve.... Et différentes pièces dont l’utilisation sera fonction de votre activité. Il y a un accès sur le côté du bâtiment avec 2 entrées possibles. Idéal pour un commerçant ou un investisseur : Le loyer du marché est de 1650€ HT/mois environ, si vous souhaitez investir. Ce qui peut vous permettre une rentabilité de plus de 11%. Alors, plutôt que des mots, contactez moi rapidement et parlons en. Si vous disposez d’un apport suffisant que vous signez le document d’engagement de confidentialité, les informations vous seront communiquées. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,38% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.