ANNEMASSE CENTRE, découvrez ce spacieux local commercial de 120m2 idéalement situé en plein coeur de ville, dans la future zone piétonne. Profitez d'un emplacement de choix à seulement 200mètres de l'arrêt du futur tram avec nombreux parkings à proximité offrant un accès facile et rapide pour vos clients et collaborateurs. A proximité de toutes les commodités et entouré de commerces dynamiques, ce local est parfait pour développer votre activité dans un quartier en pleine expansion. Composé d'une vitrine avec spacieux espace de bureaux et/ou de stockage, vous aurez la possibilité d'y exercer plusieurs activités de type : coworking, toilettage animalier, bureaux, local professionnel, fleuriste, salon de coiffure, restauration rapide, boucherie, supérette, salon esthétique, profession libérale, centre esthétique, réception mariage etc... Possibilité de louer un garage. L'avis de l'expert : ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un lieu stratégique bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle et d'un fort passage piéton à venir. Me contacter pour plus de renseignements. Nombre de lots de la copropriété : 114, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Incluant charges de copropriété + chauffage + ECS) : 3804€ soit 317€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(Diagnostic Performance Energie) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.