Découvrez cet immeuble mixte idéalement situé en plein cœur de Coulommiers, rue commerçante et à 8minutes à pieds de la gare, offrant une excellente opportunité d'investissement. L'ensemble se compose d'un local commercial indépendant d'environ 30m2 au rez de chausséee bénéficiant d'une belle visibilité sur rue, ainsi que d'un duplex d'habitation d'environ 70m2, disposant d'une entrée indépendante à chaque étage. Cette configuration permet une exploitation flexible et évolutive en fonction du projet : occupation partielle ou optimisation patrimoniale selon votre projet. Avec une rentabilité prévisionnelle estimée entre 10,28 % et 14 %, ce bien constitue une opportunité rare pour les investisseurs recherchant un rendement attractif en centre-ville. À proximité immédiate des commerces, gare, Mairie, place du marché, services, transports et parkings, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique favorisant sa valorisation et son attractivité locative. Pour plus d'informations, obtenir le dossier complet ou organiser une visite,
Surface commerciale : 110 m²
