Vienne - Poitiers (86000) : A vendre un immeuble mixte de caractère.
- Localisation : Au cœur d'une commune prisée de la Vienne, dans une région riche en histoire et en patrimoine, attirant chaque année de nombreux touristes.
Description :
- Le bien est une bâtisse ancienne pleine de charme, idéalement située et combinant à la perfection authenticité et potentiel commercial.
- Rez-de-chaussée : Un restaurant de caractère avec salle et cuisine ouverte, réserves et dépendances.
- Étage : Un grand logement offrant confort et charme, idéal pour un usage privé ou pour développer une activité complémentaire (chambres d'hôtes, location saisonnière, etc).
Atouts : Architecture ancienne, poutres apparentes et murs en pierre, reflétant le charme du patrimoine local.
- Bail commercial renouvelé.
- Loyer annuel HT : 15 152.76 €.
- Deux mois de dépôt de garantie
- Taxe foncière refacturée au locataire.
Opportunité d'investissement avec double vocation : Habitation et commerce.
Taux de rentabilité brute de 8.9%.
Prix de vente de 186 320 € HAI.
