La Flèche (72200) : A vendre immeuble vide situé à 10 mn de La Flèche sur Sarthe et Baugé-en-Anjou (proximité de l'école et des commerces).
Ce bâtiment comprend un local commercial (possibilité de transformer en habitation), et un appartement.
- Le rez-de-chaussée de 63 m2 offre : Une entrée, 3 pièces et un WC (PMR).
Possibilité de louer pour du tertiaire ou autre activité.
- Au 1er étage de 70 m2 environ, un palier dessert : Cuisine, séjour avec poêle à granules, 2 chambres, salle d'eau, WC.
- Le second étage offre un grenier aménageable.
- Cour intérieure.
- Dépendance (équipée eau + électricité).
- Cave souterraine sous toute la maison.
3 options possible :
- Local commercial + appartement.
- Maison d'habitation.
- Investissement locatif (plusieurs appartements possible).
- Travaux à prévoir (fenêtre, division des pièces, compteur pour plusieurs habitations).
- Subvention pour la rénovation possible.
- Dpe : E.
- 323kwh/ m2/ an.
- Ges : E.
- 56 kg co2/ m2/ an.
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1 570 € et montant maximum 2 180 €.
Prix de vente : 152 000 €, les honoraires d'agence sont inclus TTC et à la charge de l'acquéreur.
