Coulommiers (77120) : A vendre immeuble mixte idéalement situé en plein cœur de Coulommiers, rue commerçante et à 8 minutes à pieds de la gare, offrant une bonne opportunité d'investissement.
L'ensemble se compose d'un local commercial indépendant d'environ 30 m2 au rez de chaussée bénéficiant d'une bonne visibilité sur rue, ainsi que d'un duplex d'habitation d'environ 70 m2, disposant d'une entrée indépendante à chaque étage.
Cette configuration permet une exploitation flexible et évolutive en fonction du projet : occupation partielle ou optimisation patrimoniale selon le projet.
Avec une rentabilité prévisionnelle estimée entre 10,28 % et 14 %, ce bien constitue une opportunité rare pour les investisseurs recherchant un rendement attractif en centre-ville.
A proximité immédiate des commerces, gare, mairie, place du marché, services, transports et parkings, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique favorisant sa valorisation et son attractivité locative.
