En plein cœur de la Bastide de Geaune, dans une commune dynamique des Landes, cet Immeuble de ville, comprenant au premier et dernier étage, un magnifique appartement de 3 pièces en bon état et de 129 m2 avec panneaux photovoltaïques et au rez-de-chaussée.
Un local à usage commercial de 2 pièces actuellement (modifiable selon l'activité à mettre en place).
L'immeuble dispose donc à l'étage d'un magnifique appartement de 129 m2, qui comprend :
- Une belle et grande cuisine spacieuse de 20 m2.
- Deux belles chambres de 18 m2 chacune, séparées par le patio.
- Un magnifique patio de 12 m2, au centre de l'appartement, qui peut faire office de chambre d'amis.
- Une salle de bain de 8,5 m2, équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne.
- Un salon de 27 m2 qui donne sur un balcon, donnant lui même, sur la place du village.
- Comble déjà isolée aménageable, pour en faire une belle chambre supplémentaire (gain autour de 30 m2 supplémentaire).
Sur le toit, 24 panneaux photovoltaïques installés il y a 2 ans, pour une production d'électricité importante grâce à l'ensoleillement important de la région, qui vous permet d'avoir un complément de revenu (740 € pour la première année qui était incomplète).
Question chauffage, radiateur rothelec sur les deux niveaux.
De fabrique alsacienne, ces radiateurs sont réputés comme étant les plus résistants, les plus fiables et avec un longue durée de vie.
La température est contrôlée par un thermostat central.
Climatisation réversible également disponible sur les deux niveaux.
Un local commercial d'une superficie de 129 m2 peut convenir à toute profession indépendante, artisanale, médicale, boutique etc...
La façade a été ravalée en 2021.
Geaune, à 1H30 des plages et des pistes de ski, village situé dans un territoire classé parmi les « sites majeurs d'Aquitaine » avec crèche, école maternelle et collège à moins de 200 m de l'appartement et du local commercial.
La commune dispose également d'une piscine, un dojo, un skate parc.
Diagnostic performance énergie.