Cognac (16100) : A vendre immeuble situé sur l’axe principal du centre-ville de Cognac (Charente), offrant un bon potentiel, idéal pour un projet commercial et plusieurs lots à usage d'habitation.
La partie commerciale, d’environ 250 m2 en rez-de-chaussée, bénéficie d’une vitrine sur cet axe n°1.
Elle comprend des réserves ainsi qu’un grand garage de 78 m2 et constitue un espace idéal pour une activité à bonne visibilité.
Au premier étage, un deuxième lot d'environ 180 m2 possible avec mezzanine, réserves, quatre pièces et sanitaires.
Un troisième lot d'environ 160 m2 au deuxième étage constitué d'un appartement avec terrasse.
Possibilités d'extension dans les greniers du deuxième et troisième étage.
Beaux volumes pour cet immeuble bien situé offrant de multiples possibilités d'agencement et de division.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 4 730 € et 6 440 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).
