Ardennes - Givet (08600) : En plein centre-ville, un immeuble de commerce et de rapport entièrement rénové, avec deux commerces, deux appartements et de nombreuses possibilités.
- Au rez-de-chaussée, il y a deux commerces avec entrées séparées, ainsi qu'un WC et une cour intérieure. La cour donne accès à un gîte de standing, composé d'un séjour ouvert sur une cuisine équipée, ainsi que deux chambres et une salle de douche avec WC.
- Au dessus du 1er magasin, un appartement de type t4 sur trois niveaux : Séjour, cuisine équipée, salle de bains avec WC, 3 chambres dont une avec baignoire, et un bureau.
- Au dessus du 2ème magasin, une salle de détente au 1er étage, une autre au second, et un grenier aménageable.
- Au 3ème étage : Double vitrage, volets, chauffage par convecteurs électriques (et poêle à bois dans le magasin).
Concernant le rendement :
- Le gîte a rapporté 12.000 € sur l'année 2023.
- L'appartement T4, loué en gîte, a un rapport potentiel de 15.000 à 18.000 € annuels.
- Chaque magasin peut être loué 500 € mensuels, soit 6.000 € annuels.
Très bon état général, bâtiment exploitable de suite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.