Bergerac (24100) : A vendre immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement privilégié en centre-ville de Bergerac et offre un potentiel locatif intéressant.
Il se compose de :
- Un local commercial au rez de chaussée, avec bail professionnel renouvelé pour une durée de 9 ans.
- Un appartement T4 au 1er étage, bénéficiant d'une grande cour.
- Un garage compléte cet ensemble.
L'ensemble du bien est actuellement utilisé par les commerçants, simplifiant la gestion locative.
Aucun syndic ni copropriété.
Loyer commercial : 1 150 €/ mois.
Taxe foncière : environ 2 000 €/ an, dont 50 % pris en charge par le commerce.
Un investissement sécurisé offrant des revenus locatifs immédiats, une visibilité à long terme grâce au bail commercial en cours, ainsi qu’un potentiel de rentabilité intéressant.
