Situé à pleslin-trigavou, à vendre ensemble immobilier en monopropriété constitue une opportunité d'investissement avec revenus locatifs immédiats et sécurisés.
Revenus locatifs :
Appartement loué : 663,55 €/ mois HC.
Local commercial loué : 803,63 €/ mois JT/ HC.
Revenus locatifs mensuels : 1 467,18 €.
Revenus locatifs annuels : 17 606,16 €.
Provision pour charges : 25 €/ mois par lot, en sus du loyer concernant l'eau (un compteur, deux sous-compteurs).
Régularisation annuelle sur factures effectuée chaque année.
Prix : 280 800 € FAI.
Vente locative : 17 606 € annuel.
Situation locative :
Maison louée sous un bail d'habitation en vigueur depuis 2020.
Local commercial loué sous bail commercial signé en 2022.
Caractéristiques générales :
Ensemble immobilier en monopropriété.
Un compteur principal avec sous-compteur permettant la répartition des consommations.
Mix habitation/ commerce offrant une diversification locative.
Investissement patrimonial avec locataires en place.
Détail des lots :
Maison individuelle d'habitation ? env. 91 m2 habitables :
Maison de type 5 élevée sur deux niveaux comprenant :
Au rez-de-chaussée : Entrée avec placard, salon-séjour avec cheminée, cuisine aménagée et équipée.
A l'étage : Dégagement desservant quatre chambres dont une avec accès terrasse, un bureau et une salle de bains avec WC.
En complément : Grenier accessible, terrasse et garage partagé.
Maison louée au titre de résidence principale.
Local commercial env. 50 m2 :
Local commercial à usage d'activité spécialisée comprenant un espace accueil, deux bureaux, une réserve, un coin cuisine, une salle d'eau et des sanitaires.
Bail commercial en cours avec activité exploitée sur place.
Investissement idéal pour acquéreur recherchant un immeuble de rapport avec rentabilité immédiate et gestion simplifiée.
8.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.
| CA | 18 000 € |
